B.O.P. nº 152, Granada, miércoles 11 de agosto de 2015
Concejalía Delegada de Mantenimiento, Obras Públicas y Urbanismo
Aprobación tabla de valoración para costes de la ejecución subsidiaria IEE.
DECRETO
Considerando el dictamen favorable de la Ponencia Técnica de la Concejalía Delegada de Mantenimiento, Obras Públicas y Urbanismo de fecha 28 de julio de 2015 y la propuesta del Coordinador General de 20 de julio de 2015, en la cual se indica:
ANTECEDENTES DE HECHO
Como consecuencia del incumplimiento del debee de presentar el Informe de evaluación de edificios de acuerdo con los requisitos y en los plazos marcados por la normativa reguladora del mismo, se plantea la necesidad de proceder a su ejecución subsidiaria por la Administración de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 27 de la Ordenanza reguladora del deber de conservación de los edificios en Granada.
En relación con la aplicación del cumplimiento efectivo de la obligación de realizar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) o, en su caso, el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), por el sistema de ejecución subsidiaria y a efectos de valoración provisional de la redacción del Informe y puesta al cobro a los obligados titulares de los inmuebles por razones de seguridad jurídica se ha redactado informe por el Jefe de Servicio de Conservación de Edificios con el siguiente contenido:
“Una vez concluido el procedimiento sancionador por infracción urbanística por incumplimiento de la obligación de elaboración y presentación en plazo del informe de la inspección periódica del edificio, y declarada la infracción grave por mantenerse injustificadamente el incumplimiento de la presentación del Informe requerido, procederá el inicio de la ejecución subsidiaria a costa del obligado para la realización del Informe de ITE o, en su caso, de IEE.
Según estable el art. 27 de la “Ordenanza reguladora del deber de conservación de los edificios en Granada”, con carácter general, la ejecución subsidiaria del Inspección Técnica de los Edificios (ITE) o, en su caso, el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) será realizada por técnico competente, quien dará cumplimiento al contenido previsto en dicha Ordenanza.
A efectos de poder valorar previamente los gastos de honorarios para la redacción del Informe y poder liquidarse y exigirse aquellos de forma provisional antes de la ejecución, a reserva de la liquidación definitiva, a continuación se realiza una propuesta de valoración aplicando las siguientes formulas:
H1= 250 x H x S x N x E
para los Informes de ITE o IEE (solo de la Parte 1ª de Conservación)
H2= 500 x H x S x N x E
para los Informes de IEE (donde se deban realizar las tres Partes: Conservación, Accesibilidad y Eficiencia Energética)
Donde:
| H: | Factor en función del numero de plantas del edificio |
| S: | Factor en función de la superficie construida del edificio |
| N: | Factor en función del numero de viviendas del edificio |
| E: | Factor en función de la estructura del edificio |
Dichas formulas se aplicaran conforme a las siguientes Tablas:
| Tabla 2 FACTOR SUPERFICIE: S |
| Superficie (m2) | S |
 | |
| Hasta 500 m2 | 1,00 |
| Hasta 1.000 m2 | 1,10 |
| Hasta 1.500 m2 | 1,20 |
| Hasta 3.000 m2 | 1,30 |
| Hasta 5.000 m2 | 1,40 |
| Hasta 10.000 m2 | 1,50 |
| Hasta 25.000 m2 | 1,60 |
| Hasta 50.000 m2 | 1,70 |
| Hasta 75.000 m2 | 1,80 |
| Mas de 75.000 m2 | 1,90 |
| Tabla 1 FACTOR ALTURA: H | |
| Altura (m) | H |
| |
| Hasta 2 alturas | 1 |
| De 3 a 5 alturas | 1,10 |
| De 6 a 10 alturas | 1,20 |
| Mas de 10 alturas | 1,30 |
| Tabla 3 NUMERO VIVIENDAS: N | |
| Número viviendas | N |
| |
| Hasta 2 | 1 |
| 3 a 5 | 1,10 |
| 5 a 10 | 1,20 |
| 10 a 15 | 1,30 |
| 15 a 25 | 1,40 |
| Mas de 25 | 1,50 |
| Tabla 4 FACTOR ESTRUCTURA: E | |
| Tipo de Estructura | E |
| |
| Hormigón/Metálica | 1,00 |
| Muros Ladrillo | 1,20 |
A la vista del mismo se propone la aprobación de las tablas valorativas de referencia a efectos de las liquidaciones de costes derivados de la ejecución subsidiaria de la redacción del Informe de Evaluación de Edificios.
De acuerdo con el art. 124.4.ñ) de la Ley 7/85, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, y de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de delegación genérica de competencias efectuada a favor de la Concejala Delegada de Mantenimiento, Obras Públicas y Urbanismo por Decreto de 16 de junio de 2015, se adopta el siguiente ACUERDO:
PRIMERO: Aprobar la siguiente tabla de valoración de los costes de ejecución subsidiaria de los informes de evaluación de edificios:
Fórmulas:
H1= 250 x H x S x N x E
para los Informes de ITE o IEE (solo de la Parte 1ª de Conservación)
H2= 500 x H x S x N x E
para los Informes de IEE (donde se deban realizar las tres Partes: Conservación, Accesibilidad y Eficiencia Energética)
Donde:
| H: | Factor en función del numero de plantas del edificio |
| S: | Factor en función de la superficie construida del edificio |
| N: | Factor en función del numero de viviendas del edificio |
| E: | Factor en función de la estructura del edificio |
Dichas formulas se aplicaran conforme a las siguientes Tablas:
| Tabla 2 FACTOR SUPERFICIE: S |
| Superficie (m2) | S |
| |
| Hasta 500 m2 | 1,00 |
| Hasta 1.000 m2 | 1,10 |
| Hasta 1.500 m2 | 1,20 |
| Hasta 3.000 m2 | 1,30 |
| Hasta 5.000 m2 | 1,40 |
| Hasta 10.000 m2 | 1,50 |
| Hasta 25.000 m2 | 1,60 |
| Hasta 50.000 m2 | 1,70 |
| Hasta 75.000 m2 | 1,80 |
| Mas de 75.000 m2 | 1,90 |
| Tabla 1 FACTOR ALTURA: H | |
| Altura (m) | H |
| |
| Hasta 2 alturas | 1 |
| De 3 a 5 alturas | 1,10 |
| De 6 a 10 alturas | 1,20 |
| Mas de 10 alturas | 1,30 |
| Tabla 3 NUMERO VIVIENDAS: N | |
| Número viviendas | N |
| |
| Hasta 2 | 1 |
| 3 a 5 | 1,10 |
| 5 a 10 | 1,20 |
| 10 a 15 | 1,30 |
| 15 a 25 | 1,40 |
| Mas de 25 | 1,50 |
| Tabla 4 FACTOR ESTRUCTURA: E | |
| Tipo de Estructura | E |
| |
| Hormigón/Metálica | 1,00 |
| Muros Ladrillo | 1,20 |
SEGUNDO. Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Província y en la Web municipal para general conocimiento.
Granada, a 28 de julio de 2015
EL ALCALDE-PRESIDENTE
P.D. (Decreto 16/06/2015)
LA CONCEJALA DELEGADA DE MANTENIMIENTO, OBRAS PÚBLICAS Y URBANISMO
Fdo.: Isabel Nieto Pérez.
